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葡萄牙購(gòu)房移民
2024-08-09 16:19 來源：www.lh0395.cn 點(diǎn)擊：次 編輯：zy
葡萄牙翻譯成拉丁語意為“溫暖的港口”，位于歐洲西南部，東面與北面與唯一的鄰國(guó)西班牙接壤，西面則是大西洋，是歐洲伊比利亞半島上的一個(gè)國(guó)家，旅游和釀酒業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)
1. 葡萄牙是歐洲首批推出購(gòu)房移民政策的國(guó)家，政策成熟，流程清晰;
2. 申請(qǐng)門檻低，無年齡、學(xué)歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求;
3. 購(gòu)買地產(chǎn)類型不限，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等均可;
4. 購(gòu)買地產(chǎn)數(shù)量不限，可僅購(gòu)買一套、亦可購(gòu)買多套;
5. 移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居;
6. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商;
7. 可以免簽出入26個(gè)申根國(guó)家;
8. 家庭團(tuán)聚，包含配偶、子女和申請(qǐng)人及其配偶的父母;
9. 周期短，整體申請(qǐng)周期僅需2-4個(gè)月。
葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件
1. 年齡18周歲以上;
2. 身體健康;
3. 無犯罪記錄;
4. 購(gòu)買符合投資移民要求的不動(dòng)產(chǎn)(地產(chǎn)類型和數(shù)量不限)：
(1)等值或高于50萬歐元的不動(dòng)產(chǎn);或
(2)等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)。
葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)流程
1. 葡萄牙實(shí)地考察房產(chǎn)(也可以在國(guó)內(nèi)遠(yuǎn)程定房);
2. 約見律師簽訂購(gòu)房諾誠(chéng)合同，并預(yù)付定金;
3. 獲取稅號(hào)，開立葡萄牙賬戶，購(gòu)買保險(xiǎn)，采集指紋;
4. 支付剩余房款及稅費(fèi)等;
5. 進(jìn)行房產(chǎn)過戶和登記注冊(cè);
6. 第二場(chǎng)入境葡萄牙驗(yàn)房和收房;
7. 申請(qǐng)葡萄牙黃金居留簽證，并獲得居留權(quán);
8. 持有居留卡滿5年后申請(qǐng)葡萄牙永久居留權(quán)。
葡萄牙申根簽證
如果您是需要簽證才能進(jìn)入申根地區(qū)的國(guó)家的公民，想去葡萄牙旅游就必須在旅行之前到居住地的葡萄牙大使館或者領(lǐng)事館申請(qǐng)申根簽證，如果當(dāng)?shù)貨]有葡萄牙大使館或領(lǐng)事館，也可向代表葡萄牙辦理此事的其他申根國(guó)家大使館申請(qǐng)。
在葡萄牙購(gòu)房與國(guó)內(nèi)有什么不同?
答：在葡萄牙，房地產(chǎn)開發(fā)公司僅負(fù)責(zé)開發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)。許多中國(guó)的申請(qǐng)人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價(jià)，實(shí)際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國(guó)一樣，房?jī)r(jià)也是可以砍價(jià)的。申請(qǐng)人看好房子，談好價(jià)格以后，需要支付定金，定金的費(fèi)用一般在10%-20%之間，在買房之前，申請(qǐng)人需要開通銀行賬號(hào)，并辦理一個(gè)財(cái)務(wù)稅號(hào)，所有資金的轉(zhuǎn)移都必須有這個(gè)稅號(hào)才能辦理。此外，買賣房產(chǎn)的過程中，律師是一個(gè)重要的中間人，他負(fù)責(zé)調(diào)查房產(chǎn)是否能夠買賣，有沒有抵押或者是沒有支付的房產(chǎn)市政稅等。
葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)
1. 葡萄牙是歐洲首批推出購(gòu)房移民政策的國(guó)家，政策成熟，流程清晰;
2. 申請(qǐng)門檻低，無年齡、學(xué)歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求;
3. 購(gòu)買地產(chǎn)類型不限，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等均可;
4. 購(gòu)買地產(chǎn)數(shù)量不限，可僅購(gòu)買一套、亦可購(gòu)買多套;
5. 移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居;
6. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商;
7. 可以免簽出入26個(gè)申根國(guó)家;
8. 家庭團(tuán)聚，包含配偶、子女和申請(qǐng)人及其配偶的父母;
9. 周期短，整體申請(qǐng)周期僅需2-4個(gè)月。
葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件
1. 年齡18周歲以上;
2. 身體健康;
3. 無犯罪記錄;
4. 購(gòu)買符合投資移民要求的不動(dòng)產(chǎn)(地產(chǎn)類型和數(shù)量不限)：
(1)等值或高于50萬歐元的不動(dòng)產(chǎn);或
(2)等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)。
葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)流程
1. 葡萄牙實(shí)地考察房產(chǎn)(也可以在國(guó)內(nèi)遠(yuǎn)程定房);
2. 約見律師簽訂購(gòu)房諾誠(chéng)合同，并預(yù)付定金;
3. 獲取稅號(hào)，開立葡萄牙賬戶，購(gòu)買保險(xiǎn)，采集指紋;
4. 支付剩余房款及稅費(fèi)等;
5. 進(jìn)行房產(chǎn)過戶和登記注冊(cè);
6. 第二場(chǎng)入境葡萄牙驗(yàn)房和收房;
7. 申請(qǐng)葡萄牙黃金居留簽證，并獲得居留權(quán);
8. 持有居留卡滿5年后申請(qǐng)葡萄牙永久居留權(quán)。
葡萄牙申根簽證
如果您是需要簽證才能進(jìn)入申根地區(qū)的國(guó)家的公民，想去葡萄牙旅游就必須在旅行之前到居住地的葡萄牙大使館或者領(lǐng)事館申請(qǐng)申根簽證，如果當(dāng)?shù)貨]有葡萄牙大使館或領(lǐng)事館，也可向代表葡萄牙辦理此事的其他申根國(guó)家大使館申請(qǐng)。
在葡萄牙購(gòu)房與國(guó)內(nèi)有什么不同?
答：在葡萄牙，房地產(chǎn)開發(fā)公司僅負(fù)責(zé)開發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)。許多中國(guó)的申請(qǐng)人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價(jià)，實(shí)際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國(guó)一樣，房?jī)r(jià)也是可以砍價(jià)的。申請(qǐng)人看好房子，談好價(jià)格以后，需要支付定金，定金的費(fèi)用一般在10%-20%之間，在買房之前，申請(qǐng)人需要開通銀行賬號(hào)，并辦理一個(gè)財(cái)務(wù)稅號(hào)，所有資金的轉(zhuǎn)移都必須有這個(gè)稅號(hào)才能辦理。此外，買賣房產(chǎn)的過程中，律師是一個(gè)重要的中間人，他負(fù)責(zé)調(diào)查房產(chǎn)是否能夠買賣，有沒有抵押或者是沒有支付的房產(chǎn)市政稅等。
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